不動産査定・売却ならミライアスのスマート仲介

老夫婦が暮らす自宅のあり方

 

我が家のケースでは、家族4人で豊かな生活をおくるために建てたマイホームですが、それから30年が経ち、今は老夫婦2人暮らしになり、広すぎる住まいに持て余し気味!さらにこれから先に一人逝き、二人とも逝き、家主不在の住宅になってはと、頭を悩ましていました。

 

老後の生活設計をするうえで、この住宅が売却できれば、もっと生活設計がしやすくなるのではと、買取価格の相場だけでも知りたいのだが!と考えていた時に無料査定の方法があることを知りました。

スマート仲介ならVRで不動産売却

簡単60秒での売却査定体ができる

 

売出乖離率は4.5%と、ほぼ思った額で売却できることと、平均成約日数が33日と短期間で売却が実現できることで、次の生活設計が容易にできることが強みです。

 

さらに次のような特徴があります

 

1.物件情報の「囲い込み」を行う必要のない完全片手報酬型の不動産売買仲介サービス

「囲い込み」とは、不動産会社が、売主様買主双方から手数料を受領できる「両手仲介」を目指し、売主様から売却依頼を受けた物件を、他の不動産会社が取り扱いできないようにする行為のこと

 

 

2.従来の売却保証制度では両手仲介購入者に限定されていたサービス対象範囲を、他不動産業者の仲介でご購入された買主様を含む全ての買主様が利用できる

 

 

3.築年数の経過した不動産であっても、買主様が既存住宅売買瑕疵保険に加入できる物件として住宅ローン減税など税制特例を受けられる(※)

※但し、新耐震基準の住宅かつ、当社規定の検査を実施のうえ適合する不動産に限ります。

 

売主様のメリットとして

 

売主様は検査済かつ保証付き住宅=高付加価値物件として販売アピールが可能になります。

また、通常個人間の住宅売買において、売主様が引渡しから3ヶ月間責任を負う瑕疵担保責任と、引渡しから7日間負う設備の修復義務範囲を保証によりカバーすることで、売主様は実質免責での売却が実現できます。

 

新サービス「スマート仲介 ミライの売買あんしんサポート」

 

検査済保証付住宅=高付加価値物件としてアピール。

売却引渡後の建物の不備について、建物と設備の修補費用が保証されます。

一定の要件をクリアした保証物件であれば、登記費用の減免・住宅ローン控除が適用されるなど、

購入者にとってもメリットがあり売却促進力が高まります。もちろん検査・保証料は無料です。

 

 

※検査実施・保証適合には一定の条件があります。

また、建物修補・設備修復費用の一部の項目には免責金額の設定があります。

建物修補に関わる項目は、雨漏り、建物の構造上主要な部位の木部の腐食(一戸建のみ)、給排水管の故障、シロアリの害に対する駆除・修補費用。

記載の保証金額は税込になります。

詳細はお問い合わせください。(検査保証会社:日本リビング保証株式会社)

 

※登記費用の減免、住宅ローン控除の適用は、非耐火建築物(木造など)築20年経過もしくは耐火建築物(RC造など)築25年経過、かつ新耐震基準の建築物で、当社規定の検査により、現行の耐震基準に適合されていることが確認された住宅として既存住宅売買瑕疵保険加入により、手続きを行うものです。

検査の結果により適用できない場合があります。

(保険法人:株式会社住宅あんしん保証)詳細はお問い合わせください。

 

 

お客様の声

お問い合わせ件数を多くするための窓口尾広さが違います。
透明性のある取引で他社で売れなかったマンション売却を実現できました。

 

計画的な売却戦略で2物件同時売却実現。
スピーディーな対応でニーズを叶えてくれたのはプロエージェント。

 

スマート仲介で想定以上の売却実現。
決め手は売りやすく買いやすい仕組み。

 

制約まで3週間。
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安心してお任せすることができました。

 

4ヶ月売れなかったまんしょんが1週間で売却できました。
売り方が変わることで、ここまで結果が変わるとは思っていませんでした。

 

 

ミライアスの売却成約事例

 

物件 売出価格 成約価格 乖離率 経過日数
目黒区タワーマンション 139,800,000円 134,000,000円 4.10% 24日
渋谷区マンション 37,800,000円 37,000,000円 2.10% 18日
練馬区マンション 23,100,000円 23,100,000円 0% 14日
板橋区マンション 31,800,000円 31,800,000円 0% 14日
世田谷区マンション 10,800,000円 8,300,000円 23.10% 45日
中央区マンション 39,800,000円 38,000,000円 4.50% 25日
豊島区マンション 23,500,000円 22,700,000円 3.40% 25日
葛飾区アパート 15,000,000円 11,000,000円 26.70% 37日
台東区マンション 45,000,000円 43,500,000円 3.30% 10日
幕張市マンション 27,300,000円 26,000,000円 4.80% 33日

 

 

ダイアモンド不動産研究所・YAHOO!ニュースに記事掲載

 

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・居住用不動産の売却や住替えを検討している方

・相続、離婚など不動産売却の必要がある方

※対応エリア:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

 

 

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